来自 新金宝娱乐 2017-06-15 15:07 的文章

南京栖霞万谷广场被指违法用地

人民网南京3月12日电 (姚媛、实习生朱亮)本来是工业用地,但建成后却开发成包含电影院、美食在内的商业广场,南京市栖霞区的万谷慧生活广场(简称万谷广场)最近遇到了麻烦,消防验收通不过,诸多已入住商家被迫停业。万谷慧生活广场的运营方称,当初看中了产权方南京华东电子集团有限公司(下称“华电集团”)的国企身份以及地方政府就此进行的斡旋,没想到会有现在的结局。目前华电集团及相关各方正积极采取补救措施,促进问题早日解决。

记者1月14日在万谷塑料贴面板慧生活广场采访时发现,大楼外墙上挂着招商热线,并且还设置了招商中心。广场入口处张贴了近40多家商铺的入驻情况,在入口处的另一端则张贴着万谷慧生活广场的楼层分布示意图,其中包括电影院、品牌服饰、多国料理、亲子乐园等。整幢大楼分为5层,地下1层正在施工,地上1-5层均为商铺。

随后记者以寻租的名义来了万谷慧生活广场招商中心。工作人员介绍说,商铺面积最小30多平米,最大200多平米。同时他说,万谷慧生活广场做的这个项目产权方是华电集团,华电集团把这烧结砖栋楼租给万谷,万谷用作商业开发,拥有15年的经营权。“实际上我们是二房东。”

记者现场注意到,5层楼里商家已经全部入驻。部分商铺已经对外营业,顾客络绎不绝。还有部分商铺也正在装修,即将开业。但2月11日当记者再次来到万谷慧生活广场时,却发现大门紧锁,门上张贴的告示显示,商场内部调整暂停营业。而商场一楼的中国电信店铺仍在正常营业,工作人员告诉记者,“上面领导来检查,我们就关停一会儿,等领导走了继续营业。”

南京市公安消防局对万谷慧生活广自然式花篱场出示的建设工程消防验收意见书显示,该建筑地下2层,地上5层。其中地下2层为车库,地上1层为研发门厅、办公研发用房,2-5层为办公研发用房及培训教室。而现在这幢本来应用作办公研发的大楼却入驻了电影院、餐饮等业态。1月21日,南京市公安消防支队栖霞区大队出具了一份《致万谷慧商业广场业主的公告信》,要求各业主停止营业,擅自营业的消防部门将依法查处。“工业厂房和商业广场的消防验收标准有很大区别,万谷慧生活广场的消防安全不符合消防法相关要求,无悬挂式照明器法通过验收。”记者另从环保部门获悉,该广场由于擅自改变原有土地用途,也未获得环保审批手续。

南京市国土资源局栖霞分局法规科科长米强称,该地块面积69107.29平米,属于工业用地。根据土地管理法相关规定,用地单位应当按照土地使用权登记发证确定的用途使用土地。鉴于整改通知发出后,华电集团立即向国土局提出完善手续的申请,加上该地块周边需要大体量的第三产业,也符合南京市“退二进三”的产业发展政策,因此不能一拆了之。